Comparateur Rachat de Crédit Immobilier
Comparez votre prêt actuel à une offre de rachat. Point d'équilibre, écart de mensualité, économie totale. Frais de dossier inclus.
Doesn't account for prepayment penalties on your existing loan, mortgage tax deductions, or changes to your effective tax rate. Use as a first-pass comparison, not as financial advice.
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Refinance offer
À quoi ça sert ?
Quand les taux baissent, les banques proposent un rachat de crédit : un nouveau prêt rembourse l'ancien à taux plus bas. Tentant — mais les frais de remboursement anticipé et de dossier compliquent le calcul. Cet outil répond à la seule question qui compte : est-ce que je gagne sur la durée du prêt ? Et si oui, à partir de quel mois la balance redevient positive ?
Point d'équilibre
Frais upfront divisés par l'économie mensuelle = mois d'équilibre.
Pièges courants
- IRA (Indemnité de Remboursement Anticipé) sur le prêt actuel : plafonnée à 6 mois d'intérêts ou 3% du capital restant dû en France. Pas modélisée ici.
- Frais de garantie (hypothèque, IPPD ou caution) sur le nouveau prêt — caution moins chère que l'hypothèque.
- Assurance emprunteur à renégocier — peut compenser un taux légèrement supérieur.
- Frais de dossier 500–1500 €.
Se combine avec
- loan-calculator — tableau d'amortissement complet.
- compound-interest-calculator — placer l'économie mensuelle.