Mortgage Affordability Calculator
मैं कितना घर खरीद सकता हूँ? Income + मासिक debts + down payment + interest rate → 28/36 DTI rule के तहत अधिकतम कीमत।
यह किसके लिए है?
एक listing से प्यार हो जाने से पहले, ceiling जानना worth है। यह calculator answer करता है कि "मेरी income कितना घर support कर सकती है?" standard mortgage math को invert करके: यह पूछता है कि कौन सी घर की कीमत आपके debt-to-income ratio द्वारा allowed maximum monthly payment से correspond करती है।
यह कैसे काम करता है
- Monthly income = gross annual / 12।
- DTI rule housing-related खर्च को उस monthly income के percentage पर cap करता है। 28% front-end means केवल PITI; 36% back-end means PITI + car loans + student loans + minimum credit-card payments।
- PITI stands for principal, interest, taxes, insurance। P&I को standard amortization formula से solve किया जाता है।
आम गलतियाँ
- PMI included नहीं है। यदि down payment 20% से कम है, तो 0.3–1.5% loan amount/year की private mortgage insurance expect करें।
- Society maintenance modeled नहीं। Apartment के लिए, monthly debts में जोड़ें या mentally adjust करें।
- Variable-rate mortgages को stress test चाहिए। यदि आपकी rate 2 percentage points बढ़ सकती है, तो higher rate पर recompute करें।
साथ pairs
- loan-calculator — पूरी month-by-month amortization।