Pendapatan bulanan = bruto tahunan / 12. Aturan DTI membatasi pengeluaran perumahan. 28% front-end = hanya PITI; 36% back-end = PITI + semua utang. Di Indonesia bank umumnya pakai 30–40% sebagai batas DBR. PITI = pokok, bunga, pajak (PBB), asuransi.

PMI tidak termasuk — itu US, di Indonesia ada premi asuransi jiwa kredit yang sering sudah dipotong dari plafon. IPL / service charge apartemen tidak dimodelkan; tambahkan ke utang bulanan. Bunga floating : re-test dengan +2 poin di atas suku bunga sekarang.

loan-calculator — tabel amortisasi lengkap.

Kalkulator Kemampuan KPR

Berapa rumah yang sanggup saya beli? Pendapatan + utang bulanan + DP + bunga → harga maks dengan aturan 28/36 DTI.

Gross annual income

Monthly recurring debts (car, cards, student loans)

Down payment

Interest rate (annual %)

Term (years)

Property tax + insurance (% of home price / year)

DTI rule

Currency symbol

Hasil

Untuk apa ini?

Sebelum jatuh cinta sama listing, ada baiknya tahu plafon. Kalkulator ini menjawab "berapa rumah yang bisa ditopang pendapatan saya?" dengan membalik matematika KPR standar: berapa harga rumah yang sesuai dengan cicilan maksimum yang diizinkan rasio utang-pendapatan.

Cara kerja

Pendapatan bulanan = bruto tahunan / 12.
Aturan DTI membatasi pengeluaran perumahan. 28% front-end = hanya PITI; 36% back-end = PITI + semua utang. Di Indonesia bank umumnya pakai 30–40% sebagai batas DBR.
PITI = pokok, bunga, pajak (PBB), asuransi.

Kesalahan umum

PMI tidak termasuk — itu US, di Indonesia ada premi asuransi jiwa kredit yang sering sudah dipotong dari plafon.
IPL / service charge apartemen tidak dimodelkan; tambahkan ke utang bulanan.
Bunga floating: re-test dengan +2 poin di atas suku bunga sekarang.

Pasangan

loan-calculator — tabel amortisasi lengkap.