Penalti pelunasan dipercepat KPR lama — periksa kontrak. Provisi, biaya admin, biaya appraisal KPR baru. Asuransi jiwa kredit sering harus diambil ulang. KPR floating vs fix : tukar dari fix ke floating adalah taruhan suku bunga.

loan-calculator — tabel amortisasi lengkap. compound-interest-calculator — investasikan tabungan bulanan.

Perbandingan Refinancing KPR

Bandingkan KPR berjalan dengan penawaran refinancing. Titik impas, selisih cicilan, total penghematan jangka panjang. Termasuk biaya penutupan.

Doesn't account for prepayment penalties on your existing loan, mortgage tax deductions, or changes to your effective tax rate. Use as a first-pass comparison, not as financial advice.

Current mortgage

Saldo remaining

Suku saat ini (tahunan %)

Tahun remaining

Simbol mata uang

Refinance offer

Suku baru (tahunan %)

Tenor baru (tahun)

Biaya akuisisi

Discount points (1 pt = 1% pokok baru)

Hasil

Untuk apa ini?

Saat suku bunga turun, bank menawarkan refinancing: pinjaman baru melunasi yang lama dengan bunga lebih rendah. Terdengar bagus — tapi biaya penutupan dan jadwal amortisasi yang dimulai ulang merumitkan hitungannya. Tool ini menjawab pertanyaan inti: apakah saya untung di sepanjang umur pinjaman? Kalau ya, setelah berapa bulan tabungan, saldo akhirnya positif?

Hitungan break-even

Biaya di muka dibagi tabungan bulanan = bulan break-even.

Kesalahan umum

Penalti pelunasan dipercepat KPR lama — periksa kontrak.
Provisi, biaya admin, biaya appraisal KPR baru.
Asuransi jiwa kredit sering harus diambil ulang.
KPR floating vs fix: tukar dari fix ke floating adalah taruhan suku bunga.

Pasangan

loan-calculator — tabel amortisasi lengkap.
compound-interest-calculator — investasikan tabungan bulanan.