ROI（投資収益率）計算機
あらゆる保有資産の ROI と年率 CAGR を計算。最大 3 件の投資を横並びで比較：株式、不動産、暗号資産など買値と売値があるものすべて。
Past returns are not guarantees. Annualised figures assume reinvestment of nothing; treat as a back-of-envelope number, not an investment plan.
用途
ROI（投資収益率）は「儲かったか、いくら儲かったか」を表す共通言語です。ただし生の数字は誤解しやすく、「10 年で 50%」と「半年で 50%」は別物です。本ツールは 累計 ROI と 年率 CAGR の両方を表示し、保有期間の異なる投資を公平に比較できます。
計算式
ROI = (最終 − 初期 − 手数料 + 配当) / 初期 × 100 CAGR = (最終 / 初期)^(1/年数) − 1
よくある注意点
- 短期保有は年率を膨らませる。 3 ヶ月で 10% → 年率 ~46%（統計的裏付けなし）。
- 手数料は静かに削る。 信託報酬 1% × 30 年 ≈ 最終残高の約 20%。
- 税金未控除。 NISA・iDeCo の枠外では譲渡益・配当に約 20% 課税。
- インフレ未控除。 名目 6%・インフレ 3% → 実質 3%。
- 不動産 ROI は複雑。 固定資産税、維持費、保険、空室、仲介手数料 — 全部「手数料」に含めること。
組み合わせ
- compound-interest-calculator ── ROI を将来へ投影。
- inflation-calculator ── 名目 ROI を実質 ROI に変換。