Maandinkomen = bruto-jaarinkomen / 12. DTI-regel limiteert woonlasten als percentage van dat maandinkomen. 28% front-end = alleen PITI; 36% back-end = PITI + autoleningen + studieleningen + creditcard-minima. PITI = principal, interest, taxes, insurance. In NL ~1% OZB + opstal- en inboedelverzekering.

loan-calculator — volledige aflossingsschema.

Hypotheekafsluitbaarheid-Calculator

Hoeveel huis kan ik betalen? Inkomen + maandelijkse schulden + aanbetaling + rente → max aankoopprijs onder de 28/36 DTI-regel.

Gross annual income

Monthly recurring debts (car, cards, student loans)

Down payment

Interest rate (annual %)

Term (years)

Property tax + insurance (% of home price / year)

DTI rule

Currency symbol

Resultaat

Waarvoor is dit?

Voordat je verliefd wordt op een listing, is het waard om het plafond te kennen. Deze calculator beantwoordt "hoeveel huis kan mijn inkomen dragen?" door de standaard-hypotheek-mathematica om te draaien: wat is de huisprijs die correspondeert met de maximale maandlast die je debt-to-income ratio toelaat?

Hoe het werkt

Maandinkomen = bruto-jaarinkomen / 12.
DTI-regel limiteert woonlasten als percentage van dat maandinkomen. 28% front-end = alleen PITI; 36% back-end = PITI + autoleningen + studieleningen + creditcard-minima.
PITI = principal, interest, taxes, insurance. In NL ~1% OZB + opstal- en inboedelverzekering.

Veelvoorkomende valkuilen

NHG en hypotheekrenteaftrek niet gemodelleerd — die zijn NL-specifiek en verlagen de effectieve maandlast.
VvE-bijdrage niet meegenomen: tel die op bij maandelijkse schulden.
Variabele rente vraagt stresstest — herreken bij +2 procentpunten.

Combineert met

loan-calculator — volledige aflossingsschema.