Mortgage Yeniden Yapılandırma Karşılaştırma
Mevcut mortgage'ı yeniden yapılandırma teklifiyle karşılaştır. Başabaş noktası, taksit farkı, toplam yaşam boyu tasarruf. Kapanış maliyetleri dahil.
Doesn't account for prepayment penalties on your existing loan, mortgage tax deductions, or changes to your effective tax rate. Use as a first-pass comparison, not as financial advice.
Current mortgage
Refinance offer
Bu ne işe yarar?
Faizler düştüğünde bankalar yeniden yapılandırma (refinansman) sunar: yeni bir kredi mevcut krediyi kapatır, daha düşük faizle. Cazip görünür — ama kapanış maliyetleri ve yeniden başlayan amortisman tabloyu karmaşıklaştırır. Bu araç tek önemli soruya cevap verir: kredinin tüm ömründe kazançlı çıkar mıyım? Eğer evet, kaç ayın tasarrufundan sonra bilanço artıya geçer?
Başabaş noktası
Peşin maliyet ÷ aylık tasarruf = başabaş ayı.
Sık yapılan hatalar
- Erken kapama bedeli mevcut kredide olabilir — sözleşmeyi kontrol et.
- Dosya, ekspertiz, sigorta masrafları yeni kredide.
- BSMV ve KKDF uygulamaları faiz oranı üstüne ekleniyor (TR'de tüketici kredilerinde).
- Sabit vs değişken faiz değişimi gelecek faiz beklentisine bir bahis.
Eşleşir
- loan-calculator — tam amortisman tablosu.
- compound-interest-calculator — aylık tasarrufu yatırmak.